Цитата из книги «Сделка и ее действие. Комментарий главы 9 ГК РФ (Понятие, виды и форма сделок. Недействительность сделок)»

вытекает из закона, не препятствует сторонам частным соглашением обеспечить возмещение убытков, вызванных нарушением этой обязанности другой стороной (точно так же следует обеспечивать и ответственность за эвикцию по ст. 461 ГК РФ, хотя она и вытекает непосредственно из закона и является одним из следствий ничтожной сделки).