Примыкавшая к Семеновскому территория именовалась местностью «за Семеновской заставой». С севера ее ограничивал Хапиловский пруд, по берегам которого к середине XIX в. находилось уже несколько предприятий – ткацкая и отбельная фабрики, кирпичные заводы и бойни. Благушинская роща вырубалась.