Рискованно строить дом на разных грунтах. Недалеко, в новом СНТ после оформления документов, решили выровнять все участки, засыпать овраги и старицы, что и успешно осуществили, потом нарезали участки, разметили улицы. Если начинать строительство, то может так случиться, что одна часть дома окажется на материковом грунте, а вторая половина на засыпанном овраге. (Если же вы решили построиться на склоне оврага, старицы (бывшего русла реки), крутом склоне, то, нужно сделать фундамент, ориентируясь на нижнюю часть, а потом засыпать котловину, и выравнивать участок, а не наоборот).
Допустим, вам попал более или менее ровный участок, который никто не коверкал ближайшие сто лет и это не болото и не бывший торфяник. Анализ вы не делали. Все равно стоит выкопать на 2,5 метра яму или посмотреть у соседей, ямы под септики. При закладке дома просверлить ручным буром на максимальную глубину землю. Очень аккуратно вытаскивать и смотреть что там глубоко под землей. Не готовит ли нам природа неприятный сюрприз. (Я такие вещи встречал, закладывая линейку гаражей 40 шт., делая вертикальную планировку – вырезал бульдозером небольшой склон. 160 метров чистого среза, желтой однородной глины и вдруг ближе к концу …увидели мокрое пятно диаметром около двух метров на образовавшемся обрыве. Такая подземная фильтрационная жила