Цитата из книги «Как покупать дешево и продавать дорого. Пособие для разумного инвестора»

А что стало источником роста IPI c 1980-х гг.? Особая монетарная политика ФРС и налоговая политика американского руководства. Результат не замедлил себя ждать — богатые стали несоизмеримо богаче, а бедные были вынуждены покупать ту же самую жилую недвижимость и акции по завышенным ценам. А так как прирост доходов простых американцев существенно отставал от взлетающих ввысь цен на инвестиционные активы, то кредитование, в первую очередь ипотечное, получило еще большее распространение. Все было хорошо до тех пор, пока стоимость залогов под выданные кредиты росла адекватно быстро, с лихвой перекрывая платежи по обслуживанию этих кредитов. Однако, как только рост цен на жилую недвижимость замедлился, произошел крах рынка ипотечных ценных бумаг.