В начале же пути оценивайте трафик рядом с вами, не поленитесь остаться утром, в обед, вечером, посмотреть. Если рядом с вами ходит большое количество людей, почему они должны к вам зайти? Что находится рядом с вами? Пивная, аптека, хлебный магазин, гастроном, досуговый центр?