Будьте лаконичны. Не нужно писать целую книгу или снимать полнометражный документальный фильм.
Оформите все красиво. Яркое оформление наводит на мысли, что содержимое столь же интересно, как обложка. Простой текстовый документ не вызывает желания поделиться за него адресом электронной почты.
Решайте конкретную проблему. Люди будут готовы сообщить свой имейл только в обмен на что-то, помогающее решить какую-то их проблему.