Первый шаг — распределяем условия договора на три группы:
обязательные условия, без которых сделка для нас не состоится, она нам просто не нужна, я их называю must have;
желательные — без которых сделка нам не очень выгодна, для меня они nice to have;
для торга — для нас необязательные, но обязательные для второй стороны по договору, я называю их to trade.