Метод Сократа. Вы последовательно задаете человеку вопросы, на которые он отвечает утвердительно. Работает еще лучше, когда вы с помощью этих вопросов извлекаете проблему. Например, так.
Ваши соседи тоже шумят после одиннадцати и мешают вам отдыхать?
А потом при встрече смотрят на вас, как ни в чем не бывало, и мило хлопают глазками?
Разговоры ни к чему не приводят, все повторяется изо дня в день, как в фильме про сурка?