Автор-составитель Антон Анатольевич Шадура

ISBN 978-5-0053-6946-8

Создано в интеллектуальной издательской системе Ridero

Как не потерять квартиру (стандарт добросовестности)

Данная статья подойдет тем лицам, которые собираются приобрести квартиру, и специалистам по недвижимости, сопровождающим сделку.

Статья разъясняет, как стандарт добросовестности поможет покупателю не потерять квартиру.

Добросовестный покупатель это такой покупатель, который при заключении сделки проявил должную осмотрительность, то есть проверил документы перед приобретением имущества. Тем не менее, проверки документов недостаточно, иначе бы покупатели не теряли бы с такой легкостью квартиру, которую купили.

В настоящее время добросовестным покупателем недвижимости является лицо, купившее квартиру у другого лица, которое не имело права его отчуждать, о чем добросовестный покупатель недвижимости не знал и не мог знать (п. 1 ст. 302 ГК РФ).

Если имущество было приобретено у лица, которое не имело право его продавать, о чём покупатель не знал и не мог знать, то данное имущество может быть возвращено прежнему владельцу, только в случае утраты данного имущества не по его воле, например, кто-то угрожал прежнему собственнику или подделал документы.

Для этого покупатель недвижимости должен проявить такую степень заботливости и осмотрительности, то есть принимать меры для проверки юридической чистоты сделки (включая выяснение правомочий продавца на отчуждение