На этапе подписания акта приема-передачи тоже есть очень интересный момент. Дело в том, что договор купли-продажи земельного участка считается исполненным с момента подписания акта приема-передачи и получения денег, то есть когда стороны исполнили договорные обязательства. После этого договор уже не может быть расторгнут.
Если вы как покупатель в чем-то сомневаетесь, держите в кармане козырь: подписывайте акт приема-передачи позднее самого договора, еще раз все аккуратно проверив и убедившись в отсутствии подводных камней. Напоминаю, если подписан акт приема-передачи, то договор де-юре исполнен. Но если акт не подписан, вы можете во внесудебном порядке (вместо того чтобы судиться 2–3 года!) спокойно расторгнуть этот договор.