Существуют такие понятия, как водоохранная зона и прибрежная защитная полоса. Там есть ограничения на строительство, что непременно нужно заранее проверить. Первый, самый распространенный, способ – изучить публичную кадастровую карту: там есть слои, которые отвечают за охранные зоны. Любой человек может зайти на сайт с картой и включить этот слой, таким образом посмотрев, обременен участок или нет. Очень наглядно будет видно, где проходит зона обременения, которая ограничивает застройку. Второй способ – это изучить ГПЗУ. Он может быть в наличии у продавца, несложно заказать его и через Госуслуги, там тоже будут отражены все ограничения и будет понятно, можно ли строить дом на рассматриваемом участке.