Цитаты из книг автора «Алексей Леонтьев»

В эпоху принципата появилось . Юристами в практику был введен принцип справедливости. Несмотря на рабство юристы, говорили о равенстве всех в области права и перед законом. В области частного права принцип справедливости понимался чисто эмпирически. Считалось, что принцип справедливости и обман с извлечением из него выгоды несовместимы. В результате претор во многих формулах предписывал судье вынести решение, принимая во внимание соображения доброй совести. Этот принцип проник во многие положения эдикта и преторского права.

они существенно отличались от эдиктов магистратов, т. к. императорские эдикты содержали не программу деятельности, а постановления, обязательные для всех должностных лиц и населения);

Дольше всего цивильное право сохраняло свою силу в области семейных и наследственных отношений.

3) lex commissoria – соглашение, в силу которого контрагент может отступиться от сделки, если противная сторона не исполнит своевременно принятое на себя обязательство. Только тот, кто выговорил себе такое право, может расторгнуть сделку; он считается отказавшимся от своего права, если он, несмотря на то что обязательство своевременно не было исполнено, впоследствии требует исполнения или принимает что-либо в счет исполнения. Особенно часто встречаются: 1) pactum reservati domini и pactum hypothecae – соглашение, в силу которого продавец удерживает за собой право собственности или устанавливает залоговое право на вещь впредь до получения полной уплаты; 2) pactum de retrovendendo – соглашение, в силу которого покупатель обязывается продать вещь обратно продавцу, и pactum de retroemendo, в силу которого продавец обязывается обратно купить вещь у покупщика; 3) pactum protimisеos – соглашение, в силу которого продавец предоставляет себе в случае перепродажи вещи предпочтительное право на покупку оной.

Содержание обязательственного отношения, в частности договора, может подвергнуться разного рода модификациям, не меняющим основного характера данного договора, на основании дополнительных соглашений сторон (pacta adjecta). Перечислить все возможные дополнительные соглашения сторон немыслимо, да этого и не нужно. Достаточно упомянуть о наиболее часто встречающихся дополнительных соглашениях такого рода. Сюда относятся некоторые соглашения, в силу которых сторона может требовать уничтожения главного договора со всеми его последствиями, а именно: 1) pactum displicentiae – соглашение, в силу которого уничтожение сделки предоставляется свободному усмотрению стороны. Если не установлено особого срока, такое соглашение имеет силу в течение 60 дней; 2) in diem addictio – соглашение, в силу которого один из контрагентов, в частности, при купле-продаже продавец, сохраняет право расторгнуть договор, если в течение определенного срока найдется лицо, которое пожелает заключить с ним тот же договор на более выгодных условиях. Тут требуется, чтобы действительно нашлось такое лицо и чтобы управомоченное лицо действительно приняло его предложение: сверх того, первоначальный контрагент по общему правилу может сохранить договор в силе, если согласится принять те же условия;

Pactum называлось всякое неформальное соглашение, не признанное цивильным правом в качестве контракта. Pacta по общему правилу не порождали права иска: nuda pactio non parit obligationem, sed parit exceptionem. Позднее стали допускать исключения из этого правила: так, некоторые pacta стали порождать право иска на основании преторского эдикта и позднейших императорских постановлений. Такие pacta назывались pacta vestita Однако еще в юстиниановском праве неформальное соглашение по общему правилу не считалось достаточным для возникновения договора, облеченного правом иска. Дальнейшее развитие привело к уничтожению этих ограничений. В настоящее время общее правило таково, что всякое неформальное соглашение порождает вполне действительное обязательство. Другими словами, выбор формы, способ выражения воли полностью зависят от сторон. Исключения из этого правила сравнительно редки. В частности, если сами стороны желали заключить договор в определенной форме, например, в письме, то вступление договора в силу in dubio обусловлено соблюдением этой формы, – пока договор не облечен в нее, он считается несуществующим.

Эмфитевта (лицо, которому принадлежало ius emphyteusis), не являясь собственником и имея ius in re aliena, имел право осуществления всего содержания права собственности, т. е. осуществлял владение и пользовался владельческой защитой. Как и в случае с собственником, ему принадлежали и петиторные иски. Плоды земли и все доходы поступали в его собственность после отделения. Он мог завещать, дарить и продавать вещь. Продажа носила одну особенность: эмфитевта был обязан предоставить собственнику право первой купли или уведомить его и отчислить ему 2 % с цены. Эмфитевта мог устанавливать залоги и сервитуты и менять хозяйственное назначение вещи, не ухудшая ее. Эмфитевта должен был быть хорошим хозяином, платить общественные налоги, вносить собственнику ежегодную ренту. Защиту своих прав против всякого владельца эмфитевта осуществлял при помощи actio vectigalis и всех владельческих интердиктов. В случаях неисполнения своих обязательств: при нанесении им большого ущерба, при трехлетней неуплате публичных налогов, при нарушении предписаний о продаже – собственник имел право лишить его участка при помощи особого иска actio emphyteuticaria 36. Понятие и содержание

Суперфиций – наследственное и отчуждаемое право пользования в течение длительного срока строением, возведенным на чужой земле. При этом постройка здания производилась за счет нанимателя участка (суперфициария), а право собственности на строение признавалось за собственником земли, т. к. все, находящееся на земле, но связанное с ней, принадлежит собственнику земли. В течение всего времени действия договора пользование зданием принадлежало только суперфициарию. В дальнейшем такие договоры приобрели публично-правовой характер, т. к. земли, принадлежавшие государству или городам, которые не могли быть проданы, сдавались в аренду под постройку за определенную наемную плату – поземельный оброк solarium. При дальнейшем развитии римского общества это коснулось и частных лиц, так это отношение перешло и в область частного права. Отношение, носившее прежде характер обязательственного, развилось в практике преторов и получило значение права на вещи – ius in re. Суперфиций стал рассматриваться как вещь, юридически отделенная от поверхности и имеющая обособленное правовое положение. Претор предоставил суперфициарию интердикт о суперфиции, предназначенный для защиты пользования от третьих лиц. Суперфициарий получал иск, аналогичный иску о собственности, в случае потери владения постройкой. После расследования дела, направленного против третьего лица, и признания нарушения его права происходило восстановление. Для установление суперфиция требовалось наличие договора и передача постройки. Право суперфиция могло устанавливаться также путем давности и легатов. Суперфициарий мог передавать свое право по наследству и путем сделок между живыми – отчуждать, закладывать, обременять сервитутами, но лишь без ущерба для прав собственника земли. Собственник мог возбудить против суперфициария иск о собственности в случае неуплаты последним в установленные сроки подати за землю. Суперфиций прекращался с истечением указанного в договоре срока; вследствие дереликции, т. е. отказа от этого права со стороны суперфициария; слияния прав; вследствие погасительной давности. Эмфитевзис – наследственные и отчуждаемые права на вещь, устанавливавшие длительное пользование чужой землей под обработку. Отдача земель в обработку имела много разнообразных форм. Образованию института эмфитевзиса в Риме предшествовали сходные с его содержанием отношения по владению и найму государственных, городских и общинных земель. Эмфитевзис считался вечной арендой, которая давала право на вещь, защищаемое особым иском.

Usus – форма пользования чужой вещью ограниченного объема. В этом случае пользователь мог взять столько плодов, сколько ему было нужно для удовлетворения собственных потребностей. Передать свои права другому или делить его пользователю не разрешалось. Usus мог принадлежать нескольким лицам_, но не был делим. Habitatio – право пожизненно обитать в чужом доме или в его части. Управомоченный мог жить в нем сам или сдавать внаем. Безвозмездная уступка другому этого права была недопустима. Орегае servorum vel animalium – пожизненное право на пользование чужими рабами или животными. Управомоченный мог или сам пользоваться этими объектами, или сдавать внаем.

Личные сервитуты – пожизненные права пользования чужой вещью. Основными видами личных сервитутов были: ususfructus, usus, habitatio, operae servorum vel animalium. Ususfructus (узуфрукт) – право пользования и извлечения плодов из чужих вещей при сохранении в неприкосновенности их хозяйственного назначения. Уполномоченный назывался узуфруктуарием и мог пользоваться как самой вещью, так и извлекать из нее плоды, не повреждая и не изменяя самой вещи. Объектами узуфрукта могли быть вещи, пользование которыми возможно было без потребления или уничтожения их. Узуфруктуарий по договору, который был установлен формально в устной форме, мог принимать определенные обязанности; брал на себя все затраты на вещь. Quasi ususfructus распространялся также и на потребляемые вещи. Пользователь становился собственником объектов узуфрукта и должен был под обеспечение обещать, что по окончании пользования выплатит твердо установленную вначале стоимость принятого. Оъектом quasi usus fructus могут быть деньги или равное quantum вещей.